Vonovia kämpft mit Aktiencrash – doch die Wärmewende läuft auf Hochtouren
Emilia Schmitt
Vonovia kämpft mit Aktiencrash – doch die Wärmewende läuft auf Hochtouren
Vonovia, Deutschlands größter Wohnungsvermieter, verzeichnet einen deutlichen Kurssturz
In den vergangenen Wochen hat Vonovia, der größte Wohnungsanbieter Deutschlands, einen starken Rückgang seines Aktienkurses hinnehmen müssen. Die Papiere des Unternehmens verloren rund 25 Prozent und erreichten mit etwa 21 Euro ein neues 52-Wochen-Tief. Trotz dieser Entwicklung treibt das Unternehmen seine Modernisierungspläne voran – darunter ein Pilotprojekt für klimafreundliche Heizlösungen.
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Die Finanzzahlen für 2025 zeigen ein bereinigtes EBITDA von rund 2,8 Milliarden Euro, was einem Anstieg von 6,0 Prozent entspricht. Die Auslastungsquote blieb mit 97,9 Prozent hoch, während das organische Mietwachstum auf 4,1 Prozent kletterte. Doch die anhaltend hohen Zinsen belasten die Stimmung unter den Anlegern und treiben den aktuellen Kursverfall voran.
Fossilfreie Wärmeversorgung als langfristige Strategie Unter der Führung von Vorstandschef Luka Mucic setzt Vonovia auf eine langfristige Modernisierungsstrategie, die den schrittweisen Ausstieg aus fossilen Brennstoffen in ihrem Wohnungsbestand vorsieht. Dazu gehören serienmäßige Sanierungen und dezentrale Energielösungen – mit besonderem Fokus auf Wärmepumpentechnologie.
In Nürnberg testet das Unternehmen derzeit einen sogenannten "Wärmepumpen-Würfel", der 59 Wohneinheiten mit CO₂-armer Wärme versorgen soll. Das System kostet pro Einheit etwa 15.000 Euro und kommt mit einem einfachen Schotterfundament aus, was eine schnelle Nachrüstung in Bestandsgebäuden ermöglicht. Digitale Steuerung und Fernwartung sollen die Effizienz im Vergleich zu herkömmlichen Heizmethoden deutlich verbessern.
Pilotprojekt als Wegweiser für die Zukunft Der Testbetrieb des Wärmepumpen-Würfels markiert einen wichtigen Schritt in Vonovias Abkehr von fossilen Energieträgern. Während die Aktie unter dem Druck hoher Zinsen leidet, läuft die Modernisierungsoffensive weiter. Sollte sich das Projekt bewähren, könnte es als Blaupause für künftige Sanierungen im gesamten Portfolio mit rund 400.000 Wohneinheiten dienen.
