Offenbachs neues Stadtviertel: Quartier 4.0 verbindet Wohnen, Arbeiten und Nachhaltigkeit
Maximilian Krause
Offenbachs neues Stadtviertel: Quartier 4.0 verbindet Wohnen, Arbeiten und Nachhaltigkeit
Aurelis Real Estate verwandelt das ehemalige Güterbahnhofsgelände in Offenbach in das Quartier 4.0 – ein gemischt genutztes Stadtentwicklungsprojekt. Das Vorhaben entsteht in der Nähe des Stadtzentrums und ist dank des S-Bahnhofs Offenbach Ost sowie des angrenzenden Busbahnhofs optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Auf einer Mietfläche von 30.000 Quadratmetern sollen Wohn-, Gewerbe- und Sozialräume entstehen.
Im Rahmen des Quartier 4.0 sind acht eigenständige Teilprojekte geplant. Dazu gehört das Hybridgebäude „Matches“, ein Holzbau mit Büro- und Einzelhandelsflächen am Eingang des Viertels. Entlang der Straße In der Kalkwiese sind zudem fünf Hochhäuser im Bauhaus-Stil vorgesehen, die vor allem urbaner Produktion, Forschung und Büronutzung dienen sollen.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt der Planung: Begrünte Dächer, gestaltete Außenflächen und eine dezentrale Energieerzeugung sollen die Ressourceneffizienz steigern. Im östlichen Teil des Viertels entsteht ein 2,5 Hektar großer Park; für die geschützten Zauneidechsen wurde bereits ein Ersatzlebensraum geschaffen.
Für den Wohnungsbau zeichnen die Wilma Wohnen Süd RM GmbH und die Gemeinnützige Baugesellschaft mbH Offenbach (GBO) verantwortlich. Aurelis wird zudem die historische Güterhalle sowie eine benachbarte Villa für Gewerbe- und Bürozwecke revitalisieren.
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Das Quartier 4.0 vereint Wohnen, Arbeiten und Freizeit in einem lebendigen Umfeld. Ziel ist ein modernes, nachhaltiges Stadtviertel mit exzellenter Verkehrsanbindung. Die Entwicklung bringt neue Wirtschaftschancen, Wohnraum und Grünflächen nach Offenbach.
